Praktijkvoorbeeld: meer comfort, lagere kosten, toekomstbestendig vastgoed

Een veelgehoorde aanname: besparen betekent dat het ’s winters kouder wordt. In de praktijk zien wij vaker het omgekeerde, een installatie die verkeerd staat ingeregeld kost geld en levert een slechter binnenklimaat.

Wat er aan de hand was

Verwarming en koeling stonden in dit pand los van elkaar ingeregeld. Op voorjaarsdagen betekende dat: de ene installatie verwarmde, de andere koelde, en de gebruikers klaagden over zowel warmte als kou. Op de meter was het onzichtbaar, want in het jaartotaal viel het weg.

Wat er is gedaan

• Stooklijn en koelgrens uit elkaar gehaald, met een dode zone ertussen. Daarmee kan geen van beide installaties nog tegen de andere in werken.

• Klokprogramma’s aangepast aan de werkelijke bezetting, inclusief avonden en vakanties.

• Ventilatie op vraag geregeld in plaats van op een vast debiet, gestuurd op CO₂.

Geen van deze drie maatregelen vroeg een investering in nieuwe apparatuur. Het was regelwerk, gevolgd door een maand meten om te controleren of het effect er ook echt was.

Waarom dit vaker voorkomt dan u denkt

Installaties worden ingeregeld bij oplevering en daarna zelden opnieuw. Verandert het gebruik van het pand, andere werktijden, meer of minder mensen, een verbouwing, dan blijft de regeling staan op de aannames van jaren terug. Dat is het patroon dat wij in bijna elke energiescan terugvinden.

En het raakt ook uw labelplicht: een goed ingeregelde installatie helpt bij de stap naar label C, zonder dat er iets vervangen hoeft te worden.