Energielabel C voor kantoren

Kantoorruimte groter dan 100 m² moet sinds 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben. Dat is geen deadline die nog komt: het is een plicht die al geldt, en de handhaving is begonnen.

De plicht wordt vaker overtreden dan gedacht, omdat veel eigenaren niet weten dat hun pand een kantoorfunctie heeft.

Wat is de labelplicht voor kantoren?

De labelplicht verplicht eigenaren van kantoorgebouwen om een geregistreerd energielabel van minimaal niveau C te hebben. Zonder dat label mag het gebouw formeel niet als kantoor worden gebruikt.

Het label wordt opgenomen volgens BRL 9500 door een gecertificeerd adviseur en geregistreerd bij RVO.

Wanneer geldt de plicht?

Bij alle drie tegelijk:

• Het gebouw heeft een kantoorfunctie volgens het Bouwbesluit.

• Het kantoordeel is groter dan 100 m².

• Het kantoordeel beslaat meer dan de helft van het totale gebouwoppervlak.

Die laatste voorwaarde is waar het misgaat: een productiehal met een klein kantoor valt er meestal buiten, maar een pand dat half kantoor is valt eronder.

Welke uitzonderingen zijn er?

• Monumenten, met uitzondering van gemeentelijke en provinciale monumenten in sommige gevallen.

• Gebouwen die binnen twee jaar worden gesloopt, getransformeerd of onteigend.

• Kantoren waarvan de maatregelen zich niet binnen tien jaar terugverdienen, met onderbouwing.

Wat is het verstandigst: naar C of verder?

Precies naar C is het goedkoopst op korte termijn. Maar de EU-richtlijn voor gebouwprestaties schuift op, en de kans dat de norm opnieuw wordt verhoogd is aanzienlijk.

Wie op een natuurlijk moment isoleert of installaties vervangt, kan met een beperkte extra investering meteen naar A. Dat scheelt een tweede traject. Zie energielabel C voor kantoren.